职位描述
工作职责
1、负责物业服务中心的全面工作管理，对各线条工作直接负责；
2、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率，了解部门年度经营责任指标情况，对各项工作进行指导和决策，负责本项目年度及月度财务收支预算和控制；
3、负责制订部门工作目标和计划、工作协调，根据公司绩效考核制度，按时完成对本小区人员的绩效考核；
4、熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，处理好与业主的关系，定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访；
5、对外与政府部门建立良好的公共关系等，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系；
6、所负责小区多种经营业务的开展，以达成年度业绩指标；
7、积极响应集团及公司号召，完成领导安排的其他工作。
任职要求：
1、大专及以上学历，男女不限。
2、掌握房产物业条例、法规，具有较强领导、协调、沟通能力，良好的团队合作精神，熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作，具有较强的业务水平；
3、精通房地产、物业管理相关知识，熟悉法律法规和业务流程，有实干精神，能妥善处理业主的重大投诉；
4、有两年或两年以上从事同等职务管理经验。
具备全面统筹工作能力，有先进、全面的物业管理知识和超前的管理理念，能单独制定管理项目相关的制度、规定；
5、具备良好的决策、分析、管理和协调能力，有丰富的处理突发事件的经验，及较好的成本控制力和团队协作力。
6、思维敏捷，有较强的沟通能力，能够承受工作压力，勇于承担责任。
公司简介
【关于万科】
万科企业股份有限公司成立于1984年，围绕人民的美好生活需求，在巩固住宅开发和物业服务核心业务优势基础上，将业务延伸至租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储、酒店与度假、教育、海外、食品等领域。2021年位列《财富》世界500强第160位，信用评级持续行业领先。
【关于万物云】
万物云空间科技服务股份有限公司（简称万物云），于2020年10月27日由万科物业发展股份有限公司更名而来。万物云空间科技服务股份有限公司是万科企业股份有限公司的控股子公司，旗下有Space、Tech和Grow三大模块。Space模块包含归属社区空间服务的“万科物业”、“朴邻发展”，归属商企空间服务的“万物梁行”，归属城市空间服务、全国首个以城市服务为定位的全新品牌“万物云城”；Tech模块则包括“万睿科技”、“第五空间”，分别提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务；Grow模块的“万物成长”是公司的孵化器，持续连接成熟企业、孵化创新企业。
截至 2021 年 6 月 30 日，万物云已布局全国 105 个大中城市（含香港），其中住宅服务项目 3490 个， 商企服务项目超 1900 个，城市服务进驻城市 21 个，签约合同增长至 31 份。在中国物业管理改革发展30周年评选中，万科物业荣膺 “全国综合实力排名第一”的称号。
【关于南宁万科物业】
[南宁市万科物业服务有限公司]于2013年进驻南宁，在管项目分布南宁、桂林、柳州三地，业务范围覆盖住宅、商企、案场、万睿科技、朴邻、资产、美居等。公司现有各类专业服务人员2000余人，在管项目超过40个，前期介入45个，地域涵盖南宁青秀区、江南区、西乡塘区、五象新区等中心城区以及柳州、桂林、崇左等地。服务项目覆盖多层住宅、别墅、公寓、商业写字楼、案场等多种类型。业务范围涵盖小区前期规划评估、安保服务、清洁服务、园艺绿化养护、设施设备集约化维护、停车场经营、会所经营、房产中介代理、保险业务代理、广告代理、室内外装饰装修、楼宇智能化设计研发、绿化工程、土木工程、家庭服务、营养健康咨询服务、批发零售贸易等诸多领域，并已形成紧贴顾客需求、层次丰富、特色鲜明的服务模式和体系。在南宁落地生根以来，面对新的发展机遇，秉承万科物业优良的管理模式和创新管理经验，南宁市万科物业服务有限公司不断进取，竭诚为业主创造舒适、安全、文明的居住环境，同时营造安心、参与、信任、共生的企业氛围。目前，南宁万科地产正在开发建设“万科魅力之城”、“万科城”、“金域蓝湾”、“金域中央”、“金域缇香”、“臻山悦”、“臻湾悦”等中高端住宅项目，多个项目已经成功交付并滚动开发中；商写在管项目15个，每年稳定拓展新外盘业务。
【关于其他业务板块线条】
1.万物梁行是万物云（原万科物业）与戴德梁行强强联合成立的国内首家兼具中外基因的商企服务公司，业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案；客户广泛分布于互联网、地产商、金融、科技、通讯、医疗、高端制造业等众多行业，包括腾讯、阿里巴巴、百度、海康威视、字节跳动、招商银行、爱马仕、拜耳等国内头部企业、独角兽公司、国内外知名金融企业及大型跨国公司等。占据国内新增超高层市场的“半壁江山”。
2.万御安防科技整合了安防、消防、机电维保、电梯维保、强弱电、给排水、智能设备和能耗管理等专业服务，致力于打造有专业服务纵深能力的专家群和街区一体化服务。目前，万御已成为中国最大的安防机电综合服务商。业务范围覆盖全国百余个大中城市，拥有超过5万名员工，发展对标全球布局的西科姆（Secom）。
3.朴邻发展是万物云社区空间板块内的房屋资产服务机构，以万科物业社区交易和租赁业务为主，专职为客户提供房屋租赁与买卖的代理服务；服务覆盖全国 58 个大中城市，拥有专营门店近 800 家。
4.“第五空间” 是以“住这儿”APP为载体，将线下社区用户转化为线上平台用户，并通过 O2O 业务模式的建立，打造出链接用户、服务、商户的社区生活服务平台。
卓越职业生涯从万科开始。
“人才是万科的资本，是万科的核心竞争力”。尊重人，为优秀人才创造一个和谐、富有激情的工作环境，是万科成功的首要因素。自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡，为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长、倡导“阳光照亮的体制”、简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。万科重视人才的培养，尤其重视退伍军人的培养。在万科集团部队招聘计划的统领下，万科物业自2009年起，连续3年，先后招聘600余名优秀退伍军人。如今已有100多名走上公司的骨干岗位。
上班地点
工作地址：
贵港市港北区阳光城文澜府
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物业经理10000-20000元南宁-青秀区-金源CBD现代城广西南宁市胜扬投资有限公司金融/投资/证券岗位职责： 1、负责公司质量管理体系的实施、维持和改进，落实公司各类规章制度、决议与检查事项，对辖区人员服务质量进行培训，并反馈结果。 2、负责商铺档案的建立与管理，保持信息完整、有序。 3、负责所辖区内房屋共用部位、共用设施、设备的使用管理、维修和更新。 4、巡视商业管辖区域，发现问题时应做好记录，向上级汇报，并协调相关部门进行有效处理。 5、派发水电费、租金结算单、物业费结算单及费用催收，指导下属进行各项费用催收。 6、受理投诉，提出处理意见并组织实施，参与投诉事件的处置。 7、按时完成上级领导和上级部门布置的工作任务。 岗位要求： 1、35周岁（含）以下，全日制大专，具有3年以上商业物业管理工作经验优先。 2、较强的组织、协调沟通能力；熟悉物业管理工作全部流程。 3、熟悉掌握计算机操作，极强的责任心、敬业精神和服务态度。 4、能接受广西区内派驻。2024-11-23
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物业经理10000-15000元南宁-江南区深圳第一亚太物业管理有限公司南宁分公司物业管理/商业中心岗位职责： 1、根据公司的战略、经营目标，制定部门年度目标，统筹商业板块物业管理服务全面工作； 2、落实人员做好商业板块工程维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化、停车管理级监督外包工作，确保整体服务质量不断提升； 3、制定项目的各项工作计划，并推进落实，合理调配人员,协调各岗位的分工协作,责任到人,确保工作顺利完成； 4、负责接待各政府部门的各项检查工作，组织消防、突发事件应急预案及防范措施的培训、演练； 5、负责团队建设，开展人员培训，提升团队业务技能； 6、与维护政府相关部门、社区、业委会、业主等建立良好的公共关系，树立良好的企业形象。 任职要求： 1、本科（含）以上学历，5年以上物业行业管理工作经验，具有2年以上部门负责人任职经验； 2、熟悉物业管理的相关政策法规，熟悉物业管理各个环节工作，具有较强的业务水平，了解基本的财务管理、成本控制知识； 3、精通物业经营、管理、安全等方面的工作流程,有丰富的客户服务及物业安保、保洁、绿化管理工作经验； 4、具备良好的沟通、协调、组织、统筹能力和突发事件应急处理能力。 员工福利及上班时间： 1、提供同行业具有竞争力的薪酬水平及完善的职业生涯发展通道； 2、入职购买五险一金，提供餐费补助、生日贺礼、节日礼物、年度健康体检等福利； 3、公司不定期为员工举办生日会、员工培训、及其他团建活动； 4、上班时间为上午9:00-12:00，下午13:30-18:00。2024-11-22
莫女士
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物业经理5000-7000元南宁-西乡塘区广西诚愉和物业服务有限公司物业管理/商业中心岗位职责】 在集团分管副总管理下，负责项目日常管理工作。 【岗位要求】 1、从事项目经理岗位3年以上，具有机关政府办公楼管理经验的优先考虑； 2、具备较强的行政管理能力和团队管理能力，良好的职业操守，能够带领团队提升； 3、熟知物业日常现场管理规范工作流程，能够独立开展工作，进行日常物业事务管理； 4、熟悉物业管理有关制度文件，能单独制定管理项目相关的制度、规定； 5、对品质管理工作有很好的见解，并能对员工进行培训。2024-11-22
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物业主管3000-4000元南宁-西乡塘区广西诚愉和物业服务有限公司物业管理/商业中心综合主管 工作职责: 1、 协助项目经理处理日常工作， 2、 根据实际情况，处理一些突发应急事件， 3、 文员类日常工作、熟悉制作表格。 岗位要求： 1、 有亲和力，具有良好的职业素质和交际能力； 2、 有良好的职业道德和敬业精神； 3、 有良好的服务意识，学习适应能力强，有物业管理行业相关工作经验的优先考虑。2024-11-22
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物业投标项目经理5000-7000元南宁-良庆区 大专以上 1年以上 23-55岁南宁优才网络科技有限公司计算机软件物业公司招聘： 职位描述： 负责公司物业管理项目运营的招投标对接工作，从信息搜集、项目评估策划、协助做标书到投标过程管理，协调投标单位之间的关系，参与并推动项目保证招投标的顺利进行，同时维护与业主、招标方等合作伙伴的良好关系，为公司争取更多的项目机会。 职位要求： 1. 大专及以上学历，年龄55岁以下，物业管理行业同等岗位1年以上工作经验等相关专业，持相关职业资格证书者优先。 2. 熟悉物业管理运作及有关法律法规，具备接管项目管理工作能力。 3. 负责物业管理项目的招投标信息收集、整理和分析，评估项目的可行性和风险。 4. 跟进对接招标项目的全过程，与招标方保持良好沟通，解决投标过程中出现的问题。 5. 熟练使用办公软件和招投标相关软件，具备较强较强的管理能力和沟通、协调能力。 6. 具体薪资待遇面谈祥聊。 公司地址：南宁良庆区幸福路96号1楼2024-11-20
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2024-11-20
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物业主管4000-6000元南宁-西乡塘区-东盟财经广场广西宏星禾投资管理有限公司金融/投资/证券一、岗位主要工作职责： 1、在部门经理的领导下，做好对物业秩序、保洁、客服几个板块人员的培训和教育等工作，具体行使对园区楼宇和商铺的全面管理，协调解决业主投诉。 2、全面掌握物业公司管辖的各物业情况，协调、安排各人员的工作执行。 3、收集物业助理填写的各种档案资料，并做好归档工作，以便随时进行查阅；对物业助理在规定时间内未处理并已上报的疑难投诉问题进行跟踪处理； 4、定期或不定期地对各物业助理所分管的楼宇、商铺进行巡查和抽查，并通报检查结果，以确保巡楼质量和效果； 5、配合部门经理制定本部门相关的管理规定和规章制度，完善部门管理制度，并负责在工作中贯彻实施与检查； 6、了解项目的水、电分布情况和水电费收支的基本情况 7、做好与外单位，如供电局、自来水公司、房管国土局等的联系与沟通工作； 8、岗位职责范围内的其他工作，认真完成上级领导安排的其他工作。 二、岗位任职要求： 1、年龄28-50岁，学历大专以上，物业管理专业； 2、有责任心，熟悉物业部门运作； 3、男女不限，有较强沟通、协调管理能力； 4、吃苦耐劳，当遇到掌握不好的情况，及时到现场了解并处理； 5、2年以上同类物业主管同等职位工作经验，有商业综合、住宅小区管理经验者优先。 晋升通道：物业主管→物业经理（根据个人工作能力评估，考核通过晋升为物业经理）2024-11-20
颜罗芽
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物业经理（来宾）8000-13000元南宁-青秀区-金源CBD现代城广西南宁市胜扬投资有限公司金融/投资/证券岗位职责：1、负责公司质量管理体系的实施、维持和改进，落实公司各类规章制度、决议与检查事项，对辖区人员服务质量进行培训，并反馈结果。 2、负责商铺档案的建立与管理，保持信息完整、有序。 3、负责所辖区内房屋共用部位、共用设施、设备的使用管理、维修和更新。 4、巡视商业管辖区域，发现问题时应做好记录，向上级汇报，并协调相关部门进行有效处理。 5、派发水电费、租金结算单、物业费结算单及费用催收，指导下属进行各项费用催收。 6、受理投诉，提出处理意见并组织实施，参与投诉事件的处置。 7、按时完成上级领导和上级部门布置的工作任务。 任职要求：1、35周岁（含）以下，全日制大专，具有3年以上商业物业管理工作经验优先。 2、较强的组织、协调沟通能力；熟悉物业管理工作全部流程。 3、熟悉掌握计算机操作，极强的责任心、敬业精神和服务态度。 4、能接受广西区内派驻。2024-11-19
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物业项目主管/经理（南宁）5000-6000元南宁-良庆区华保盛服务管理集团有限公司专业服务/咨询岗位职责： 1、制定年度管理工作计划和项目预算方案，负责落实公司下达的各项任务，完成服务中心年度工作目标责任。 2、负责沟通、协调内外关系，整合内外资源，制定服务中心各项管理规定、工作计划、工作流程等，并组织落实。 3、负责服务中心日常工作的管理、指导、帮扶、监督、检查等管理工作；以及员工录用、转正、辞退、晋升、奖惩、调岗等考核工作。 4、负青做好物业服务区域日常巡查，并做好巡查汇总，以及重大节日前对物业服务区域开展综合大检查及整改工作。 5、负责服务中心物资采购计划、申购及管理工作。 6、负责监督落实项目秩序、消防，重大事件等工作，做到有防范、有预案、勤排查、重落实。 7、负责服务中心通知及文稿的草拟、打印、校对工作。 8、完成领导交办的其他工作。 职位要求: 1、45岁以下，3-5年物业管理经验。 2、能够熟练掌使用办公软件，对项目管理中的安全、消防、合同管理、办公室行政管理等内容都有较深了解，能独立开展中心各个部门的管理工作。 3、无不良嗜好，无犯罪记录，可提供健康证明。 4、具有良好的团队意识，有较高的职业素质、责任感，可完成员工思想、安全教育等方面工作。2024-11-17
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物业主管3000-4000元南宁-青秀区-新新家园山东东大国泰保安服务有限公司南宁第一分公司计算机服务（系统、数据服务，维修）岗位职责: 1、负责所辖项目内的物业管理工作, 包括项目内保洁、绿化、保安、维修、业主接待、投诉和回访等; 2、负责项目内的安全管理工作, 定期或不定期地检查各岗位工作情况; 3、组织对项目内的各类问题进行分析、研究,并提出改进意见; 4、负责协调处理业主、物业、顾客的各项投诉,并做好记录; 5、做好各项工作交接、组织、协调、跟进、督促等工作。2024-11-15
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一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；集成电路设计；半导体器件专用设备制造；电子元器件制造。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） -
一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；移动终端设备制造；移动终端设备销售；通信设备制造；移动通信设备制造；移动通信设备销售；计算机软硬件及外围设备制造；计算机软硬件及辅助设备零售；计算机系统服务；电子产品销售；软件开发；软件销售；工业控制计算机及系统制造；工业控制计算机及系统销售；电子元器件与机电组件设备销售；电子元器件与机电组件设备制造；模具制造；模具销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；国内贸易代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） -
一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;电子元器件制造;电子元器件批发;科技中介服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);量子计算技术服务;5G通信技术服务;网络设备制造(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) -
凭总公司物业管理资质联系业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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批发兼零售:日用百货、服装鞋帽、五金交电、包装材料、纸制品、橡胶制品、电子产品、办公耗材、电脑软硬件及配件、办公用品、文体用品、纸张、不锈钢制品、工艺品、化妆品;企业营销策划、企业形象策划。 -
开发、生产新型电子元器件、宽带接入网通信系统设备、传送通信系统设备、城域以太网通信系统设备、无线局域网（广域网）设备、高端路由器、高端交换机、便携式微型电脑、硬件式交互平板、车载通讯装置、移动上网装置、平板电脑、卫星导航定位接收设备、无线通讯模块、光收发模块、模块外壳体、千兆比特率无源光网络终端、基站滤波器、数字照相机、摄录设备、数字电视机、数字音视频编解码设备、手机、卫星电视接收设施（限加工贸易）、太阳能电池、太阳能电池组、网络安全与存储产品、网络服务器、智能家居、智能办公设备、POS销售终端机及相关设备、3D打印机及相关设备，模具治具制造和维修、量测仪器检测及校正、自行车、电玩具以及上述产品的零组件、附属产品（含包装业务，除国家专控产品），建设配套的生产辅助设施，销售自产产品，提供售后服务；从事上述产品的同类商品的进出口、批发业务及相关配套服务（涉及配额、许可证和专项管理的商品，按照国家有关规定办理）；从事家用电器、家居用品、电子产品零售业务；提供房屋租赁（具体项目以审批部门批准的为准）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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互联网技术产品研发、转让，软件技术产品研发、转让，网络技术开发、转让，计算机硬件技术开发、转让；销售：电子产品（除国家专控产品）、电脑硬件、电脑耗材、计算机软件。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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销售:实验室设备(国家专控产品除外)、仪器仪表(国家有专项规定除外)、玻璃器皿、化学试剂(危险化学品除外)、电子产品(国家专控产品除外)、机械设备(九座以下乘用车及助力自行车除外)、消防设备、安防产品(国家专控产品除外)、化工原料及产品(危险化学品除外)、办公设备、冶金设备、环保设备、空调、冰箱、电梯、机电设备、家具;实验室项目咨询服务、技术服务、技术转让;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物或技术进出口除外);计算机软硬件的销售及技术开发;通风系统的设计与安装、净化系统的设计与安装、实验室气路的设计与安装(以上三项凭资质证经营);建筑装饰装修工程、建筑机电安装工程(以上具体项目凭资质证经营);污水处理系统销售,实验室设计,废弃处理系统销售。
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物业管理服务(凭资质证经营);房地产商品信息咨询服务,餐饮管理信息咨询,投资信息咨询(以上项目除国家有专项规定外);水电维修(除国家有专项规定外);网络系统集成、网络综合布线、计算机安装及维护(以上三项除新闻网站、网络视听节目服务、互联网上网服务营业场所、互联网文化经营);场地租赁,房屋租赁;房地产商品交易、居间、行纪、代理;园林绿化工程,安防工程,电子自动化工程,楼宇智能化工程,消防工程专业承包,室内装饰工程,建筑工程(以上项目凭资质证经营);销售:日用百货、洗涤用品、灯具、文具、体育用品、家用电器、五金交电、灯具、家具(涉及许可证具体项目以审批部门批准为准)、电线电缆;食品(具体项目以审批部门批准为准)零售;设计、制作、代理发布国内各类广告;会议及展览服务,票务服务,防虫灭鼠服务,停车场服务。 -
建筑工程、景观工程、安防工程、土石方工程、钢结构工程、市政公用工程、消防设施工程、机电设备安装工程、公路工程、机电工程、通信工程、水利水电工程、城市及道路照明工程、环保工程、地基基础工程、建筑装饰装修工程、电力工程的设计与施工,室内外装饰设计;建筑施工劳务;销售:建筑装饰材料(除危险化学品)、环保设备(除国家专控产品)、木材及制品(具体项目以审批部门批准的为准)、防水材料(除国家专控产品)、机电设备(国家禁止经营的除外)、花卉盆景、水泵阀门、流体控制成套设备及配件、化工产品(不含危险化学品)、电子产品、五金交电(除国家专控产品)、仪器仪表、针纺织品、橡胶制品(除国家专控产品)、通讯器材;金属材料(国家限制或禁止经营的除外)的加工、销售,计算机软硬件的开发和销售;计算机信息系统集成及技术服务。
- 南宁市万科物业服务有限公司
- 所在行业 安防/电子/物业
- 成立时间 5年（2019年9月16日）
- 企业性质 民营企业
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