买房是一个需要慎重的事情，尽管我们并不懂房地产经济泡沫之类的专业术语，但是我们也知道买房需要看地段，在价格能够接受的范围之内，大家对于房子地段的选择也是非常慎重的，如果有房子临近商圈并且离公共交通系统比较近，那么这些房子还是比较受欢迎的，大家买这些地段的房子的意愿也会更高，毕竟这是非常方便人们生活的，那么南宁市有买房有哪些比较好的地段呢？现在就跟着小编一起来了解一下这个信息吧！

一、南宁哪个位置买房比较好

城区选择依次是：

良庆＞青秀＞西乡塘＞江南＞邕宁＞兴宁

良庆：有五象在，无论现在还是未来，都是南宁甚至全广西的C位，绝对是南宁买房第一顺位，当然也不是闭着眼睛就买，还要识别板块内的坑，比如龙岗、大沙田？

青秀：绝对的宇宙中心，最好的名校和商业都在这里，能打的板块太多了，主推琅东+凤岭，奈何整体房价太高，只能屈居第二。

西乡塘：城区人口最多，烟火气最密集，汇聚西大学府+南铁学区+高新产业等优质板块，当之无愧的老城王者。

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二、买房怎么选地段

1、看交通

地段好的房子其周边的交通也不错，所以购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。

2、看配套

配套时我们日常生活必不可少的一部分，配套齐全的话，我们的生活才会更便捷一些，购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、医疗配套

虽然大家都不希望自己生病，及影响工作，又要忍受病痛的煎熬，但是买房子的时候购房者也要注意周边是否有医疗配套。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

4、学校

不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的，大家可别想着以后换房子再考虑，换房可不是那么容易的。

5、环境

地段好的房子不一定指的就是闹市区，对于买房子而言，好的地段还应该兼顾好的环境，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。

三、买新房需要缴纳什么税

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为

0.05%，20年以上为0.045%)

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

在这篇文章中，小编为大家介绍了南宁市存在的买房比较好的地理位置的信息，与此同时小编还为大家介绍了人们在买房子时，需要考虑的一些具体的因素，比如说地段怎么选等等，毕竟买房是一个比较大的投资，其中需要投入的资金也是很多的，所以慎重一点也是非常有必要的呀。