房价，无论在哪一个时间段都是人们热议的话题之一，尤其是对于有买房需求的人们而言，他们需要时时刻刻关注与房价相关的动向，不同城市或者同一个城市的不同地区，他们的房价都会有不同，而房价往往可以反映很多问题，一般来说，房价越高的地方发展的程度也会相应的较高，人们都会根据自己的综合经济能力选择适合自己实力的价位的房子，小编今天主要为大家介绍的是南宁各地区房价的基本情况，现在就跟着小编一起来看看吧！

一、南宁各地区房价

1、保利明玥江山

良庆区/五象文旅/五象大道685号

户型： 3室 / 4室 建面 81-206㎡，13500  元/㎡(均价)

1、华宏云樾观棠

兴宁区/东沟岭/燕州路华宏云樾观棠

 户型： 3室 / 4室 / 5室 建面 65-104㎡

低总价 小户型 绿化率高 小型社区，9800  元/㎡(均价)，总价65-104(万/套)

2、荣和五象院子

良庆区/五象湖/广西壮族自治区南宁市良庆区海德路6号

户型： 2室 / 3室 / 4室 建面 55-122㎡，11500  元/㎡(均价)，总价85-158(万/套)

3、荣和伍壹大道

江南区/五一路/五一路169-6号（五一路和清川大桥交会处）

户型： 2室 / 3室 建面 55-115㎡，10000  元/㎡(均价)，总价66-126(万/套)

4、国悦九曲湾

兴宁区/兴宁东/九曲湾路国悦九曲湾

户型： 2室 / 3室 建面 75-116㎡，7800  元/㎡(均价)，总价69-85(万/套)

3、天健和府

江南区/经开区/那洪大道33号

 户型： 3室 / 4室 / 5室 建面 88-142㎡，11000  元/㎡(均价）

小编为大家找来了桂林卖房相关的岗位的招聘信息，一起来看看吧！

二、买房要注意什么

1、注意地段

现在许多人喜欢购买市中心的房子，但是市中心的房子虽说地段繁华，但是噪音大，而且市中心的房子价格高，居住人口密度大，甚至还会出现交通拥堵的情况，建议根据自己的预算和工作单位综合考虑。

2、开发商

开发商不同，实力悬殊也大，因此购房者要选择知名或当地做的比较好的开发商，而且不管是看房还是交房，都要让开发商出示五证，只有开发商实力强、信誉好，才能按期交房。

3、看预算买房子

买房前要明确买房是用来做什么的，并准备好资金，初次购房的年轻人，如果工作不久，存款不多，买房要量力而为，要根据自己的收支情况选择合适的楼盘，不能贪图豪华，避免造成更大的经济负担。

4、户型选择很重要

买房要注意选择户型，它的好坏决定入住的感受，如果地段好，绿化好，房型不好，也是无从谈起。建议在选择户型 ，除了看规划图，沙盘，还要看房子的内部格局、布局，避免事后遗憾。

5、 对周边环境要心中有数

买期房的朋友，要对房屋周边的环境有个了解，最好去了解一下近些年当地政府对于此地的规格情况，如环境污染，有无重工业区等，否则就算房子再好，但周边环境不行，也是白搭。

三、影响房价的因素有哪些

1. 市场周期：房地产市场有自己的周期，从高峰到低谷，然后再回到高峰。在经济低迷时期，房价可能下跌；而在经济复苏时期，房价可能上涨。

2. 政策调整：政府的房地产政策会对房价产生重要影响。例如，政府可能实行限购、限贷等政策，以遏制房地产市场的投机行为，从而导致房价下跌。

3. 供需关系：在经济回暖的背景下，如果供应量大于需求量，房价可能会下跌。此外，城市规划、人口流动等因素也会影响房价。

4. 利率变动：利率水平对房地产市场有很大影响。如果利率上升，购房者的贷款成本增加，购房需求可能会减少，导致房价下跌。

5. 经济不确定性：虽然经济正在逐步回暖，但仍存在一定的不确定性。消费者和投资者可能会持谨慎态度，减少购房或投资房地产，从而导致房价下跌。

6. 投资者情绪：市场情绪对房价有很大影响。在经济复苏初期，投资者可能仍然持谨慎态度，对房地产市场的信心不足，导致房价下跌。

在这篇文章中，小编为大家介绍了南宁各地区房价的信息，除此之外，小编还为大家找来了影响房价的一些因素，以及人们在购买房子的时候，需要注意的一些事情，买房是一个十分耗费财力的事情，所以大家买房前一定要做好情况的调查，小编也祝福大家可以早日拥有自己的房子。