南宁有哪些房地产开发公司 房地产开发商是做什么的
- 作者:小话梅不咸
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一、南宁有哪些房地产开发公司
南宁市龙光房地产开发有限公司
南宁春晖房地产开发有限责任公司
广西嘉和置业集团有限公司
南宁市能和房地产开发有限责任公司
广西盛天房地产开发有限公司
广西华亨房地产开发有限公司
南宁壮业房地产开发有限责任公司
广西同和置业发展有限公司
南宁海田房地产开发有限公司
广西恒大企业集团有限公司
二、房地产开发商是做什么的
房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润,《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全,还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见,建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
三、房地产开发流程
1、选定项目,签定合作意向书;
2、初步确定开发方案,申报规划要点;
3、申报、审批项目建议书;
4、编制项目可行性研究报告;
5、房地产开发项目立项;
6、缴纳相关税费;
7、房地产项目权属初始登记;
8、施工。
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