在大部分中国人眼里，有房子才意味有一个稳定的家。人们对于房产的追求是数百年来都是一个很执着的态度。目前，平均下来房价在1万元每平米左右，如果你想实现自己的买房梦，手头最起码要有150万打底的灵活资金。但这对于大部分年轻人来说根本无法实现。不过，现在有比买房更让人烦恼的事，已让4亿人头疼不已，那就是还房贷。现在小编带大家一起来看看广西哪里的房子升值空间大。

一、广西哪里的房子升值空间大

北海 桂林。国家住建部已经说了··南宁房产泡沫超50%， 再超的话领导就要下来了所以升值空间已经不大。通常我们买房都容易跟风，追求区域情怀，追求高价配高收入。

二、2021年买房契税新规

1.契税应税行为 (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。

2.契税税率 根据契税法第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3.契税减免 (一)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (二)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (三)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

三、全款和贷款买房的区别有哪些

1、交易流程：全款买房只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

2、购房风险：购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。

3、资金灵活性：贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。

如今房价如此之高，大部分人都是贷款购买的，来缓解自己的压力，但是贷款买房却要承受高昂的利息。基本上贷多少钱本金，30年就要还双倍的金额。很多人愿意在大城市发展，但是大城市的房价是非常高的，而买房是人们离不开的一个话题。贷款虽然能够让我们拥有一套房，但是贷款所带来的压力也不小。买房之前一定要想好如何使自己的压力减小。