职位描述
（一）岗位职责：
1、制订和执行物业公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持"业主至上，服务第一，品牌升值"的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献。
2、定期向上级汇告情况，提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建议。认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。
3、 制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责,并监督贯彻执行。制定各项费用标准保证管理工作的正常进行。建立健全物业的组织系统,使之合理化、精简化、效率化。
4、主持每月一次的物业管理例会，听取工作汇报,布置工作任务，解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展。
5、 经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题。
6、以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力。并督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作。
7、与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。
8、严格执行各项管理制度，阅读和分析各类管理报表，组织审核各种款项收支交缴，做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案，准备递交上级领导审核通过。
9、熟悉小区情况，与业主保持密切联系，及时处理业主的诉求意见，并不定期组织业主联谊，听取业主意见或建议，不断改善服务态度,提高服务质量。
10、认真完成公司交办的其它工作。
（二）任职条件：
1、大专或以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业管理经理上岗证。
2、五年以上相关工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验。
3、熟悉房地产
公司简介
玉林市玉州区城市投资有限责任公司是一家经玉州区人民政府批准成立的国有独资企业，是玉州区政府进行城镇基础设施及相关配套项目建设和经营开发的重要平台。办公地址：玉林市玉州区城站路55号。
公司于2016年12月6日注册成立，注册资金5100万元。公司内设行政部、财务部、工程技术部、项目(资产)经营部和投融资部、策划销售部等六个部门。经营范围：国有资产运营；运用国有资产的收益再投资；房地产开发经营；土地一级开发；土地整治整理；土地及相关配套工程的开发、整理及投资经营；市政基础设施及相关配套、城市公共设施及相关配套的开发投资经营；小城镇建设开发；园区投资建设等。
上班地点
工作地址：
玉林市玉州区玉林市玉州区城市投资有限责任公司
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对房地产项目投资;房地产开发经营;商品房销售;物业管理;房屋租赁;场地租赁;市场营销策划服务(以公司登记机关核准为准)。** -
对产业园、物流业、旅游业的投资；建筑材料、水泥、粉煤灰、水渣矿粉、砂、石材、沥青、路灯、管道、陶瓷、铝合金、门窗、五金材料、装潢板材金属材料、钢材、热镀锌钢管、管道阀门、电线电缆、辉绿岩、化工商品、汽摩配件、机械设备、办公设备、家具、厨具设备、服装、装饰材料；日用百货、文化用品、劳保用品、电子产品、通讯器材、不绣钢制品、塑料橡胶制品、水泥制品、沥青制品、交通安全设施安全标识、电动工具、碳酸钙、大米、食用油、农副产品的批发和零售；工程机械设备租赁，农业、林业技术开发及推广，农业、林业、水利技术信息咨询服务；家具产品开发及设计；室内装饰设计；林木种植；伐区调查设计服务；房地产开发、房屋租赁；文化教育交流、咨询服务；化肥、农产品(除食品)购销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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工业园区建设；房地产开发及基础设施建设、销售；仓储服务（除危险品）；道路普通货物运输；产业项目投资；土地整理开发。**（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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房地产开发经营.（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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对文化产业、教育业、养老业、旅游业、酒店业、剧场、工业、农业、房地产业、交通能源业、环保业的投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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国内广告设计、制作、代理、发布（除大众媒体发布）；庆典演艺策划；文化艺术指导策划；装饰工程设计、安装（凭有效资质经营）；会展会议策划；品牌推广服务；房地产信息广告策划；文艺演出；文艺创作；灯光音响设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
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一般项目：以自有资金从事投资活动；销售代理；停车场服务；市场营销策划；农产品的生产、销售、加工、运输、储藏及其他服务；蔬菜种植；水果种植；园艺产品种植；花卉种植；中草药种植；农业园艺服务；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营；物业管理；房地产经纪；家禽饲养；牲畜饲养；水产养殖（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
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投资兴办实业；控股公司资产管理；收购兼并企业；磷酸铁锂、有色金属的销售；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
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房地产开发经营；物业管理；停车场服务；土地整理；城市基础设施和公共设施投资与建设；新型城镇化建设投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
- 玉林市玉州区城市投资有限责任公司
- 所在行业 房地产/房地产开发/投资
- 成立时间 8年（2016年12月6日）
- 企业性质 国有企业
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